Bauträger

Unser Tätigkeitsbereich als Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben (Neubauten, übergreifende Sanierungen) auf eigene oder fremde Rechnung sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden.

Als Bauträger übernehmen wir die umfassende unteilbare Verantwortung für das Gesamtbauvorhaben. Anders als bei der Beauftragung eines Generalunternehmers oder Generalübernehmers ist die Tätigkeit des Bauträgers und seine Verantwortlichkeit für die Realisierung des Bauvorhabens in allen Aspekten der Abwicklung umfassend zu sehen. Sie inkludiert sämtliche Maßnahmen und Agenden, die gemäß dem Vertragsverhältnis aus der Drittbindung und aus dem Treuhandverhältnis zur Verwirklichung des Bauvorhabens nötig sind.

Zu dieser Verantwortung gehören:

  • die Verpflichtung, die nötigen planerischen Arbeiten sachgerecht und rechtzeitig zu veranlassen;
  • das Beauftragen der Ausführungsleistungen;
  • Leistungen der Finanzierung, der rechtlichen und wirtschaftlichen Obsorge;
  • das ordnungsgemäße Verschaffen der Verfügung und rechtlichen
  • Sicherstellung der künftigen Nutzer;
  • die Kontrolle aller Baubelange in rechtlicher, wirtschaftlicher, kostenmäßiger und qualitativer Hinsicht.

 

Projekte in Planung:

Kontakt und Anfragen: Frau DDipl.-Ing. Magdalena Steinbauer, Tel.: +43 (0)6608117011, Email: m.steinbauer@steinbauer-bauimmo.at

Herbeckstraße 53/ Thimiggasse 64, 1180 Wien
Wohnprojekt am Fuße des Schafbergs mit über 1.000m² Wohnnutzfläche und ca. 14 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platzl. Die Herbeckstraße benannt nach Johann Ritter von Herbeck zählt zu einer der schönsten Alleestraßen Wiens. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhelage, die gute Infrastruktur, die sehr gute öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, die Nähe zum Wienerwald und durch den großen Grünbereich im Innenhof aus. Das Grundstück grenzt direkt an die Schutzzone des Cottageviertels am Schafberg an.
Status: Planung

 

Mellergasse 5 / Franz-Heider-Gasse 10, 1230 Wien
Wohnprojekt mit über 1.000m² Wohnnutzfläche und ca. 15 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Leasing. Die Wohnlage zeichnet sich durch die absolute Ruhelage, die gute Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Anbindung aus (350 m Fußweg zum Bahnhof Liesing). Das Grundstück grenzt direkt an ein Erholungsgebiet an.
Status: Planung

 

Abgeschlossene Projekte:

Bergmillergasse 8, 1140 Wien:
Wohnprojekt mit über 4.100m² Wohnnutzfläche und 55 Wohnungen im 14. Bezirk in Wien in unmittelbarer Nähe zum Bahnof Hütteldorf. Das Projekt wurde entwickelt und mit einer Baugenehmigung weiterveräußert.

Bauträger, Flächenwidmung, ProjektentwicklungCam3-HighDpi